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- Qui est Francky Margot Dessinateur-bâtiment Architecture ?

Il y a quelques années, j'ai été contacté par un client déterminé à concevoir lui-même la maison de ses rêves. Intelligent et débrouillard, il avait investi des mois de soirées et week-ends pour chercher des plans sur internet et les adapter à l'aide de logiciels gratuits tels que SketchUp et Kozikasa. Il s'était également aventuré dans les méandres des blogs, forums et articles divers pour obtenir des informations techniques et réglementaires.

Fier de sa conception, il s'est attaqué à l'étude thermique, un passage incontournable dans le processus de construction. Cependant, il a rapidement été confronté à des obstacles. Le thermicien a rappelé, demandant des ajustements majeurs concernant l'exposition, les surfaces vitrées, les protections solaires et les matériaux. Démoralisé, le client a réalisé que concevoir une maison était un métier spécialisé.

Après cet échec, il a décidé de chercher un dessinateur peu coûteux pour finaliser ses plans. Le premier dessinateur, non déclaré et facturant 500 euros, a produit des plans sans visite de terrain ni contrôle des bâtiments alentours. Le permis de construire a été validé, mais un voisin a déposé un recours, annulant l'autorisation de construire. Les plans ne prenaient pas en compte les ouvrages de soutènement nécessaires au vu des bâtiments voisins et de la topographie.

De retour à la case départ, le client a demandé la reprise des plans, mais le dessinateur a demandé une rallonge de 300 euros. Déçu et perdant confiance, le client a finalement pris contact avec moi.

Après avoir étudié le projet, j'ai constaté qu'il était mal parti, sans plan de géomètre ni étude de sol, et qu'il était optimisable. Malgré les difficultés, le client a accepté de repartir de zéro, me confiant l'étude complète du projet avec l'étude thermique.

Après quelques échanges, une première esquisse a optimisé toutes les surfaces et réduit l'emprise globale construite. L'étude thermique a été revue et corrigée. Le permis de construire a été validé sans demandes de pièces complémentaires, prenant en compte l'étude G2 et les aspects du voisinage.

La construction de la maison, aujourd'hui achevée, a vu son coût réduit de près de 25 000 euros par rapport aux devis initiaux grâce à l'optimisation et à la rationalisation des espaces. En prime, le client dispose d'une garantie décennale sur les prestations de conception et, en cas de problèmes, d'un médiateur dédié pendant notre collaboration.

La morale de cette histoire est que le maître d'ouvrage a perdu du temps et aurait pu voir son projet échouer. La collaboration a finalement abouti à un succès, mettant en lumière l'importance de l'expertise professionnelle dans la conception et la réalisation d'un projet architectural.